fatFIRE 财务分析

基于当前资产、老婆收入与买房计划的财务自由预测

老婆收入（2025，Married Filing Jointly，加州）
税前年收入
联邦所得税2025 bracket
加州州税2025 bracket
综合有效税率
税后年收入
年结余（无房时）
资产
OAI 股票
房屋参数
$5.0M
你的收入
支出 & 投资假设
房贷资质
现金流明细
老婆税后−
你的税后$0k
房贷年供−
地税 (1.1%)−
保险+维护 (~0.5%)−
非住房支出−
年结余 / 缺口−
资产 & FIRE
资产结构（买房后）
可投资剩余−
退休账户−
小计（无 OAI）−
OAI 剩余市值−
小计（含 OAI）−
房产价值−
贷款负债−
房产净值−
净资产−
房产集中度−
不买房 买房（可投资资产） 买房（含房产净值） fatFIRE 目标（动态）

fatFIRE 目标 = (总年支出 − 老婆税后收入 $284k) ÷ 4%，假设老婆持续工作，仅需投资覆盖缺口部分。OAI 按股数 × 股价计算市值。
老婆税费按 2025 MFJ 联邦 + 加州税表估算，税后 $284k。你的收入按家庭合并收入的边际税率计税。贷款按 30 年固定利率摊销。